Solar urbano junto al 88 Torreones

Descripción del inmueble

TUKSA GESTION INMOBILIARIA VENDE suelo urbano consolidado con categoría de Solar de uso predominante residencial plurifamiliar junto al centro de ocio 88 Torreones, centro de salud, piscina municipal, colegio, farmacia y supermercado.

EXCELENTE UBICACIÓN PARA UN PROYECTO DE VIVIENDAS

Parcela con una sup. 7.611m2 y una edificabilidad de 12.317m2t de la cuales 11.063 son de uso residencial y 354 m2 de uso comercial, para una promoción de un máxima de 130 viviendas con una superficie media de 92 m²/vivienda la edificabilidad permitida para el uso comercial en planta baja, es decir, 354 m²/4 locales = 88,50 m² construidos por local y una altura máxima de 6 plantas ( 19 m ).

REFERENCIA CATASTRAL: 7508601UL5070N0001PF

Ordenanza de aplicación: Residencial en Bloque (RB).

Distribuidos en 2 edificios para 35 viviendas, 44 plazas de garaje, 35 trasteros y 1 local comercial, cada uno, más otro edificio para 60 viviendas, 83 plazas de garaje, 60 trasteros y 2 locales comerciales. La promoción se desarrollaría en 3 fases y se complementaría con zonas comunes y deportivas.

Todas las viviendas y locales comerciales estarían dotados obligatoriamente de 1,25 plazas de garaje/vivienda más 2 plazas de garaje cada 100 m² de uso comercial, es decir: (130 viviendas x 1,25 plazas/vivienda) + 2 x (354 m²/100 m²) = 171 plazas de garaje, que se construirían bajo rasante, en un sótano común.

La superficie correspondiente sería de 28 x 171 = 4.788 m², si consideramos una superficie construida con p.p. de zonas comunes de 28 m²/plaza. Además, si dotamos de un cuarto trastero a cada vivienda, como atractivo complementario a la venta y sin beneficio de la misma, y adoptamos una superficie construida media con parte proporcional de elementos comunes de 10 m² por trastero, necesitaríamos un total de 1.300 m² construidos. En suma, la planta sótano tendría una superficie de 4.788 + 1.300 = 6.088 m² construidos, aproximadamente. La superficie construida total, sería: 12.317 + 6.088 = 18.405 m². Como atractivo para la venta, en la parte posterior del solar, se dispondrían unas zonas comunes deportivas y de recreo: piscina, pistas de tenis y pádel, zona infantil y jardines.

PRECIO : 1.093.000 € ---- 88,74 €/m2t --- 8.407,69 €/viv.

Solicita más información en nuestras oficinas situadas en Ávila C/ Nuestra Señora de Sonsoles 95

www. gestioninmobiliariatuksa .es

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